Главная / Спрашивайте-отвечаем по вопросам ЖКХ
20.07.2018
Новости в жилищном законодательстве в 2018 году. Управление многоквартирным домом

ВОПРОС 1. На какой срок выдается лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами?

ОТВЕТ: Ранее лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД предоставлялась органом государственного жилищного надзора без ограничения срока ее действия. С 11 января 2018 года такая лицензия предоставляется сроком на пять лет. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством РФ.

 

ВОПРОС 2. Как и где в 2018 году управляющая организация должна раскрывать информацию?

ОТВЕТ: Если МКД управляет УО, то она обязана раскрывать информацию в четырех местах:

        вывески УО;

        доски объявлений в МКД;

        информационные стенды в УО;

        сайт ГИС ЖКХ и «Реформа ЖКХ».

Порядок раскрытия информации предусматривает пункт 31 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (с изм. от 27.03.2018) (далее – Правила №416).

 

ВОПРОС 3. Что грозит управляющей организации за несоблюдение требований к раскрытию информации на вывеске, досках объявлений в МКД и информационных стендах?

ОТВЕТ: Несоблюдение требований к раскрытию информации – это нарушение Правил деятельности по управлению МКД, поэтому за такое нарушение УО согласно ч.1 ст.7.23.3 КоАП грозит следующее:

        должностному лицу – штраф от 50 тыс.руб. до 100 тыс.руб. или дисквалификация на срок до трех лет;

        юридическому лицу – штраф от 150 тыс.руб. до 250 тыс. руб.

Если нарушить требования к раскрытию информации в период, когда лицензия УО прекратила действовать или аннулирована, при этом такая УО обязана управлять домом, то санкции будут строже (ч.2 ст.7.23.3 КоАП):

        должностному лицу – штраф от 100 тыс.руб. до 200 тыс.руб. или дисквалификация на срок до трех лет;

        индивидуальному предпринимателю – штраф от 150 тыс.руб. до 500 тыс.руб. или дисквалификация на срок до трех лет;

        юридическому лицу – штраф от 150 тыс.руб. до 500 тыс. руб.

 

ВОПРОС 4. Как раскрывать информацию на вывесках?

ОТВЕТ: Вывеску необходимо разместить у входа в представительство УО. На вывеске укажите информацию об УО (подп. «а» п.31 Правил № 416), а именно:

        наименование;

        фактический адрес;

        контактные телефоны;

        адрес электронной почты;

        режим работы.

Если какие-то из перечисленных сведений изменяются, обновите их в течение трех рабочих дней с даты изменений.

 

ВОПРОС 5. Как раскрывать информацию на досках объявлений?

ОТВЕТ: Состав и сроки раскрытия информации на досках объявлений определяются согласно подпункту «б» пункта 31 Правил № 416.

Доски объявлений необходимо развесить во всех подъездах МКД или на земельном участке, где расположен дом. На досках разместите информацию:

        наименование УО;

        номер лицензии, срок ее действия, наименование органа, который выдал лицензию;

        фактический адрес, в том числе представительства УО;

        режим работы, в том числе дни и часы приема;

        адрес официального сайта УО (при наличии), ГИС ЖКХ (сайта «Реформа ЖКХ» – для г.Москвы, г.Санкт-Петербурга, г.Севастополя);

        контактные телефоны УО, ее представительства, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб РСО;

        уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах с указанием времени их проведения, иных мероприятиях, которые могут привести к неудобствам для жителей МКД либо потребовать их присутствия в определенное время;

        уведомления об изменении размера платы за ЖКУ.

 

Также на досках разместите три вида информационных памяток:

        о правилах безопасного использования газа в быту, в том числе с информацией о том, что потребитель обязан заключить договор о техническом обслуживании и ремонте ВКГО;

        составе ежемесячной платы за ЖКУ, контактные телефоны ответственных лиц за начисление платы;

        правилах безопасного использования ртутьсодержащих ламп и приборов.

 

Таблица периодичности обновления информации на досках объявлений

Какая информация изменилась

В какой срок нужно обновить

наименование УО

в течение трех рабочих дней со дня указанного изменения

номер лицензии, срок ее действия, наименование органа, который выдал лицензию

адрес местонахождения, в том числе представительства УО

режим работы или дни, часы приема

адрес официального сайта УО (при наличии) в интернете, сайта ГИС ЖКХ

контактные телефоны УО, ее представительства, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб РСО

предстоящие работы, проверки оборудования, восстановительные работы, иные мероприятия, которые могут привести к неудобствам для жителей МКД либо потребовать их присутствия в определенное время (в том числе если изменилось время проведения работ)

не позднее чем за три рабочих дня до дня, когда будут проводиться работы

размер платы за ЖКУ

не позднее чем за 30 календарных дней до дня, когда вы направляете собственникам и пользователям помещений в МКД платежные документы. Иной срок можно предусмотреть в договоре управления МКД

 

ВОПРОС 6. Как раскрывать информацию на информационных стендах в УО?

ОТВЕТ: Состав и сроки раскрытия информации на информационных стендах установлен подпунктом «в» пункта 31 Правил № 416.

Информационные стенды необходимо расположить в офисе УО. Стенды должны содержать следующую информацию:

        наименование УО;

        номер лицензии, срок ее действия, наименование органа, который выдал лицензию;

        адрес местонахождения, в том числе представительства УО;

        режим работы, в том числе дни и часы приема;

        адрес официального сайта УО (при наличии), сайта ГИС ЖКХ (сайта «Реформа ЖКХ» – для г.Москвы, г.Санкт-Петербурга, г.Севастополя);

        контактные телефоны УО, ее представительства, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб РСО;

        пошаговую инструкцию о порядке установки ИПУ;

        сроки оплаты ЖКУ, последствия несвоевременной или неполной оплаты;

        сроки передачи показаний приборов учета исполнителю коммунальных услуг – обязательные и рекомендуемые. Порядок и условия приема показаний приборов учета определяются договором, который содержит положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «з» п.19 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354);

        функции, наименование, адрес, контактный телефон, Ф. И. О. (при наличии) руководителя органа ГЖН;

        размеры цен или тарифов для расчета размера платы за ЖКУ, реквизиты нормативных правовых актов, решений ОСС (при их наличии), которыми их установили;

        нормативы потребления коммунальных услуг и капитального ремонта на СОИ;

        сведения о величине социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений (абзац 7 подпункта «в» п. 31 Правил № 416) (в случае, если в субъекте РФ приняли решение установить эту социальную норму);

        образцы заполнения заявок, жалоб и иных обращений граждан и организаций;

        перечень предлагаемых работ и услуг;

        сведения о местах накопления отходов, сбора (в том числе раздельного сбора) отходов I – IV классов опасности;

        сведения о правилах обращения с отходами I – IV классов опасности, порядке раздельного сбора отходов;

        уведомления об изменении размера платы за ЖКУ.

 

ВОПРОС 7. Как раскрывать информацию на сайте ГИС ЖКХ и «Реформа ЖКХ»?

ОТВЕТ: УО обязана раскрывать информацию на ГИС ЖКХ в порядке, который регламентирован Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ). Этот закон устанавливает специальные требования к раскрытию информации в зависимости от субъекта, в котором работает УО.

Все УО, кроме тех, что управляют МКД на территории г.Москвы, г.Санкт-Петербурга и г.Севастополя, обязаны раскрывать информацию на ГИС ЖКХ в полном объеме. Состав, сроки и периодичность раскрытия информации утверждены Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр (с изм. от 16.10.2017).

---


Назад |  Версия для печати
 
Новости Федерации профсоюзов РТ
23.08.2019
Председатели рескомов побывали на "Казань Экспо"

Председатели республиканских комитетов профсоюзных организаций Республики Татарстан посетили сегодня Международный выставочный центр «Казань Экспо».

Подробнее
23.08.2019
В Казани стартовали соревнования WorldSkills

Сегодня председатель Федерации профсоюзов Республики Татарстан Елена Кузьмичева и председатель Федерации независимых профсоюзов России Михаил Шмаков, находящийся в столице с двухдневным деловым визитом, посетили соревновательные площадки мирового чемпионата WorldSkills.

Подробнее
22.08.2019
Встреча Шмакова с молодыми профактивистами

Председатель ФПРТ Елена Кузьмичева и председатель ФНПР Михаил Шмаков принимают участие в Слете Советов работающей молодежи РОСПРОФПРОМа, который проходит на Казанском пороховом заводе.

Подробнее
22.08.2019
От учебы до Спартакиады

46-ое по счету заседание президиума Татарстанского республиканского комитета профсоюза работников химических отраслей промышленности состоялось сегодня в Малом зале Дворца труда.

Подробнее
22.08.2019
С Днем Государственного флага Российской Федерации!

Уважаемые коллеги! Дорогие друзья! От имени Федерации профсоюзов Республики Татарстан и от себя лично поздравляю всех с Днем Государственного флага Российской Федерации!

Подробнее
21.08.2019
С заботой о тружениках полей

20 августа председатель Республиканской организации профсоюза работников АПК РФ с целью ознакомления с условиями труда механизаторов на уборке урожая посетила Сабинский муниципальный район.

Подробнее
21.08.2019
В память о заслуженном энергетике

В спорткомплексе «Ялкын» села Большой Кукмор состоялось открытие третьего турнира по мини-футболу среди подразделений филиала ОАО «Сетевая компания» Елабужские электрические сети, посвященного памяти заслуженного работника Минтопэнерго РФ, Заслуженного энергетика РТ Виктора Калинина.

Подробнее
21.08.2019
И настоящее, и будущее профсоюза

II Молодежный форум Елабужских электрических сетей состоялся на базе отдыха "Дом солнца" Мамадышского района республики.

Подробнее
21.08.2019
Поздравления принимают бригадиры

С Днем мастера и бригадира поздравили младших командиров производства автомобильного завода 17 августа. В честь профессионального праздника администрация и профсоюзный комитет завода организовали праздник на базе отдыха «Иволга».

Подробнее
21.08.2019
Профсоюзный урок в санатории "Васильевский"

Вчера, при поддержке председателя ФПРТ Елены Кузьмичевой, прошел профсоюзный урок для пятидесяти старшеклассников, которые отдыхают и поправляют свое здоровье в лечебно – профилактическом учреждении профсоюзов санатории «Васильевский».

Подробнее
21.08.2019
УИЦ приглашает на семинар

Учебно-исследовательский центр Федерации профсоюзов РТ с 26 по 29 августа, а также с 23 по 27 сентября проведет обучение для руководителей и специалистов, уполномоченных и членов комиссий по охране труда.

Подробнее
Подписка на «Новое слово» онлайн

Уважаемые коллеги! В период досрочной и основной подписных кампаний Почты России подписаться на газету Федерации профсоюзов РТ «Новое слово» можно онлайн прямо здесь.

Подробнее
20.08.2019
Праздник в "Бегишево"

Профессиональный праздник – День Воздушного флота России Международный аэропорт «БЕГИШЕВО» отпраздновал в Доме народного творчества Нижнекамска 17 августа.

Подробнее
20.08.2019
По святыням Волжской Булгарии

Экскурсию для членов профсоюза в Билярск организовала республиканская организация Нефтегазстройпрофсоюза 16 августа.

Подробнее
19.08.2019
25 метров до мишени

Работники ПАО «КАМАЗ» взяли в руки винтовки и вышли на огневой рубеж. Традиционное соревнование по пулевой стрельбе из малокалиберной винтовки провела профсоюзная организация автогиганта в тире МО РОГО «ДОСААФ РТ» 14 августа.

Подробнее
19.08.2019
Первый профессиональный опыт

АО «Казанское ОКБ «Союз» развивает практику трудоустройства детей-подростков сотрудников на период летних каникул. Это позволяет ребятам с пользой провести лето и приобрести профессиональные навыки.

Подробнее
19.08.2019
"Я б в рабочие пошел..."

Профсоюзный комитет АО «Казанское ОКБ «Союз» подвел итоги детско-юношеского художественного конкурса «Я б в рабочие пошел…» В нем приняло участие более 25 рисунков, но для дальнейшего участия на этапе, организуемом Федерацией профсоюзов Республики Татарстан, были отобраны только 6 лучших работ.

Подробнее
19.08.2019
Экскурсия по кузнице кадров ПАО "КАМАЗ"

Профлидеры изучили мастерские по подготовке специалистов рабочих профессий и пообщались с преподавателями учебного центра.

Подробнее
19.08.2019
К труду и обороне готовы!

Председатель Федерации профсоюзов Республики Татарстан Елена Кузьмичева, а также заместитель председателя Марат Гафаров приняли сегодня участие в совещании по реализации Всероссийского физкультурного комплекса ГТО в РТ, прошедшем в министерстве спорта республики.

Подробнее
Все новости


Copyright by Федерация профсоюзов Республики Татарстан 2007-2019
420012, г. Казань, ул. Муштари, д. 9, E-mail: official@proftat.ru, official16@yandex.ru