Главная / Спрашивайте-отвечаем по вопросам ЖКХ
20.07.2018
Новости в жилищном законодательстве в 2018 году. Управление многоквартирным домом

ВОПРОС 1. На какой срок выдается лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами?

ОТВЕТ: Ранее лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД предоставлялась органом государственного жилищного надзора без ограничения срока ее действия. С 11 января 2018 года такая лицензия предоставляется сроком на пять лет. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством РФ.

 

ВОПРОС 2. Как и где в 2018 году управляющая организация должна раскрывать информацию?

ОТВЕТ: Если МКД управляет УО, то она обязана раскрывать информацию в четырех местах:

        вывески УО;

        доски объявлений в МКД;

        информационные стенды в УО;

        сайт ГИС ЖКХ и «Реформа ЖКХ».

Порядок раскрытия информации предусматривает пункт 31 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (с изм. от 27.03.2018) (далее – Правила №416).

 

ВОПРОС 3. Что грозит управляющей организации за несоблюдение требований к раскрытию информации на вывеске, досках объявлений в МКД и информационных стендах?

ОТВЕТ: Несоблюдение требований к раскрытию информации – это нарушение Правил деятельности по управлению МКД, поэтому за такое нарушение УО согласно ч.1 ст.7.23.3 КоАП грозит следующее:

        должностному лицу – штраф от 50 тыс.руб. до 100 тыс.руб. или дисквалификация на срок до трех лет;

        юридическому лицу – штраф от 150 тыс.руб. до 250 тыс. руб.

Если нарушить требования к раскрытию информации в период, когда лицензия УО прекратила действовать или аннулирована, при этом такая УО обязана управлять домом, то санкции будут строже (ч.2 ст.7.23.3 КоАП):

        должностному лицу – штраф от 100 тыс.руб. до 200 тыс.руб. или дисквалификация на срок до трех лет;

        индивидуальному предпринимателю – штраф от 150 тыс.руб. до 500 тыс.руб. или дисквалификация на срок до трех лет;

        юридическому лицу – штраф от 150 тыс.руб. до 500 тыс. руб.

 

ВОПРОС 4. Как раскрывать информацию на вывесках?

ОТВЕТ: Вывеску необходимо разместить у входа в представительство УО. На вывеске укажите информацию об УО (подп. «а» п.31 Правил № 416), а именно:

        наименование;

        фактический адрес;

        контактные телефоны;

        адрес электронной почты;

        режим работы.

Если какие-то из перечисленных сведений изменяются, обновите их в течение трех рабочих дней с даты изменений.

 

ВОПРОС 5. Как раскрывать информацию на досках объявлений?

ОТВЕТ: Состав и сроки раскрытия информации на досках объявлений определяются согласно подпункту «б» пункта 31 Правил № 416.

Доски объявлений необходимо развесить во всех подъездах МКД или на земельном участке, где расположен дом. На досках разместите информацию:

        наименование УО;

        номер лицензии, срок ее действия, наименование органа, который выдал лицензию;

        фактический адрес, в том числе представительства УО;

        режим работы, в том числе дни и часы приема;

        адрес официального сайта УО (при наличии), ГИС ЖКХ (сайта «Реформа ЖКХ» – для г.Москвы, г.Санкт-Петербурга, г.Севастополя);

        контактные телефоны УО, ее представительства, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб РСО;

        уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах с указанием времени их проведения, иных мероприятиях, которые могут привести к неудобствам для жителей МКД либо потребовать их присутствия в определенное время;

        уведомления об изменении размера платы за ЖКУ.

 

Также на досках разместите три вида информационных памяток:

        о правилах безопасного использования газа в быту, в том числе с информацией о том, что потребитель обязан заключить договор о техническом обслуживании и ремонте ВКГО;

        составе ежемесячной платы за ЖКУ, контактные телефоны ответственных лиц за начисление платы;

        правилах безопасного использования ртутьсодержащих ламп и приборов.

 

Таблица периодичности обновления информации на досках объявлений

Какая информация изменилась

В какой срок нужно обновить

наименование УО

в течение трех рабочих дней со дня указанного изменения

номер лицензии, срок ее действия, наименование органа, который выдал лицензию

адрес местонахождения, в том числе представительства УО

режим работы или дни, часы приема

адрес официального сайта УО (при наличии) в интернете, сайта ГИС ЖКХ

контактные телефоны УО, ее представительства, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб РСО

предстоящие работы, проверки оборудования, восстановительные работы, иные мероприятия, которые могут привести к неудобствам для жителей МКД либо потребовать их присутствия в определенное время (в том числе если изменилось время проведения работ)

не позднее чем за три рабочих дня до дня, когда будут проводиться работы

размер платы за ЖКУ

не позднее чем за 30 календарных дней до дня, когда вы направляете собственникам и пользователям помещений в МКД платежные документы. Иной срок можно предусмотреть в договоре управления МКД

 

ВОПРОС 6. Как раскрывать информацию на информационных стендах в УО?

ОТВЕТ: Состав и сроки раскрытия информации на информационных стендах установлен подпунктом «в» пункта 31 Правил № 416.

Информационные стенды необходимо расположить в офисе УО. Стенды должны содержать следующую информацию:

        наименование УО;

        номер лицензии, срок ее действия, наименование органа, который выдал лицензию;

        адрес местонахождения, в том числе представительства УО;

        режим работы, в том числе дни и часы приема;

        адрес официального сайта УО (при наличии), сайта ГИС ЖКХ (сайта «Реформа ЖКХ» – для г.Москвы, г.Санкт-Петербурга, г.Севастополя);

        контактные телефоны УО, ее представительства, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб РСО;

        пошаговую инструкцию о порядке установки ИПУ;

        сроки оплаты ЖКУ, последствия несвоевременной или неполной оплаты;

        сроки передачи показаний приборов учета исполнителю коммунальных услуг – обязательные и рекомендуемые. Порядок и условия приема показаний приборов учета определяются договором, который содержит положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «з» п.19 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354);

        функции, наименование, адрес, контактный телефон, Ф. И. О. (при наличии) руководителя органа ГЖН;

        размеры цен или тарифов для расчета размера платы за ЖКУ, реквизиты нормативных правовых актов, решений ОСС (при их наличии), которыми их установили;

        нормативы потребления коммунальных услуг и капитального ремонта на СОИ;

        сведения о величине социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений (абзац 7 подпункта «в» п. 31 Правил № 416) (в случае, если в субъекте РФ приняли решение установить эту социальную норму);

        образцы заполнения заявок, жалоб и иных обращений граждан и организаций;

        перечень предлагаемых работ и услуг;

        сведения о местах накопления отходов, сбора (в том числе раздельного сбора) отходов I – IV классов опасности;

        сведения о правилах обращения с отходами I – IV классов опасности, порядке раздельного сбора отходов;

        уведомления об изменении размера платы за ЖКУ.

 

ВОПРОС 7. Как раскрывать информацию на сайте ГИС ЖКХ и «Реформа ЖКХ»?

ОТВЕТ: УО обязана раскрывать информацию на ГИС ЖКХ в порядке, который регламентирован Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ). Этот закон устанавливает специальные требования к раскрытию информации в зависимости от субъекта, в котором работает УО.

Все УО, кроме тех, что управляют МКД на территории г.Москвы, г.Санкт-Петербурга и г.Севастополя, обязаны раскрывать информацию на ГИС ЖКХ в полном объеме. Состав, сроки и периодичность раскрытия информации утверждены Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр (с изм. от 16.10.2017).

---


Назад |  Версия для печати
 
Новости Федерации профсоюзов РТ
19.11.2019
Учение с увлечением

Очередной двухдневный семинар для членов комиссий по работе с молодежью первичных профсоюзных организаций предприятий республики завершился сегодня в Учебно-исследовательском центре профсоюзов.

Подробнее
19.11.2019
Профурок для председателей

На Литейном заводе торжественно открыли новый учебный профсоюзный класс на базе профсоюзной библиотеки. Инициатором решения выступил профком завода.

Подробнее
19.11.2019
Минута славы ПАО "КАМАЗ"

Сборная ПАО «КАМАЗ» заняла первое место в общекомандном зачете в VII ежегодном открытом республиканском телевизионном фестивале творчества работающей молодежи «Наше время – Безнен заман». С 13 по 14 ноября в КДК имени «Ленина» прошел суперфинал фестиваля. Имена победителей конкурса огласили на большом Гала-концерте, который состоялся 16 ноября в КРК «Пирамида».

Подробнее
19.11.2019
На «КАМАЗЕ» отпраздновали День мастера и бригадира

В честь профессионального праздника «младших командиров» была организована традиционная конференция и награждение лучших мастеров и бригадиров автогиганта.

Подробнее
19.11.2019
Притянули победу

Соревнования среди производственных цехов АО «КМПО» по боулингу состоялись на днях в клубе «Притяжение».

Подробнее
19.11.2019
Наше время: команда «Нижнекамскнефтехим» – первая

Творческий коллектив ПАО «Нижнекамскнефтехим» стал обладателем первого общекомандного места VII ежегодного открытого республиканского фестиваля творчества работающей молодежи «Безнен заман».

Подробнее
19.11.2019
Праздник урожая для сабинцев

Слет передовиков сельскохозяйственного производства “Праздник Урожая”, где были подведены итоги уборочной кампании, прошел в районном доме культуры Сабинского муниципального района  16 ноября.

Подробнее
19.11.2019
Турнир в честь вратаря ФК «Рубин» Германа Бобека

Турнир по мини-футболу в честь вратаря футбольного клуба "Рубин" Германа Бобека состоялся в спортивном комплексе "Биектау" (село Высокая гора) 16 ноября.

Подробнее
18.11.2019
В гостях у Солнечного Зайчика

Администрация и профсоюзный комитет АО «Татэнергосбыт» провели торжественное награждение победителей и призеров X Республиканского конкурса детских творческих работ на тему энергосбережения «Солнечный зайчик».

Подробнее
18.11.2019
В Нижнекамске отметили 90-летие Н. В. Лемаева

Нижнекамск стал центром юбилейных торжеств по случаю 90-летия со дня рождения Николая Лемаева. В столицу нефтехимии – город, созданный легендарным директором, прибыл президент РТ Рустам Минниханов.

Подробнее
18.11.2019
Победители стритбола и тенниса

Соревнования II этапа первенства РТ по стритболу и настольному теннису среди КФК транспорта и дорожного хозяйства в рамках Спартакиады «Здоровье-2019» состоялись в спортзале Казанского автотранспортного техникума им. А.П. Обыденнова 16-17 ноября.

Подробнее
18.11.2019
От обучения к практике

В Учебно-методическом центре профкома ПАО «КАМАЗ» прошло обучение председателей и секретарей комиссий по трудовым спорам заводов и подразделений ПАО «КАМАЗ».

Подробнее
18.11.2019
Дни Федерации в Алькеевском районе

15 ноября делегация Федерации профсоюзов Республики Татарстан под руководством заместителя председателя Федерации профсоюзов РТ Марата Гафарова, посетила Алькеевский район, где прошел День Федерации профсоюзов Республики Татарстан.

Подробнее
18.11.2019
Лучшие в творчестве и профессии

Председатель Федерации профсоюзов Республики Татарстан Елена Кузьмичева приняла участие в Гала-концерте фестиваля работающей молодежи «Наше время – Безнен заман».

Подробнее
Подписка на «Новое слово» онлайн

Уважаемые коллеги! В период досрочной и основной подписных кампаний Почты России подписаться на газету Федерации профсоюзов РТ «Новое слово» можно онлайн прямо здесь.

Подробнее
15.11.2019
В погоне за золотом "Нефтехима"

Администрация и профсоюзный комитет завода БК провели конкурс профессионального мастерства среди молодых аппаратчиков. Так специалисты определили самых лучших, способных достойно представить завод в состязаниях на уровне ПАО «Нижнекамскнефтехим».

Подробнее
15.11.2019
Папа, мама, я - энергетиков семья

Цеховая профсоюзная организация Чистопольских электрических сетей провела ежегодный развлекательно-спортивный праздник "Папа, мама, я - энергетиков семья".

Подробнее
14.11.2019
Тема дня – правозащитная работа

Основной повесткой дня заседания президиума Федерации профсоюзов Республики Татарстан, прошедшего сегодня под председательством Елены Кузьмичевой в Малом зале казанского Дворца труда, стала практика правозащитной работы трех членских организаций ФПРТ.

Подробнее
14.11.2019
Профсоюзные уроки для молодежи

Очередные занятия в Школе «Профсоюзное образование молодежи» прошли по инициативе Учебно-методического центра профкома ПАО «КАМАЗ» 12 и 13 ноября.

Подробнее
Все новости


Copyright by Федерация профсоюзов Республики Татарстан 2007-2019
420012, г. Казань, ул. Муштари, д. 9, E-mail: pressa-fprt@mail.ru, gazeta-proftat@yandex.ru